상가주택 팔 때, 집만 비과세?
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상가주택 팔 때, 집만 비과세? Q. 겸용주택(상가+주택) 양도 시 1세대 1주택 비과세를 받으려면 어떤 조건을 확인해야 하나요? 결론부터 👉 12억 이하면 면적, 넘으면 주택분만 주택 겸용주택은 주택 연면적이 상가보다 크면 건물 전체를 주택으로 봅니다. 다만 실지거래가액이 12억원을 넘는 고가 겸용(2022.1.1. 이후 양도)은 상가 부분을 주택으로 보지 않아, 주택분만 1세대1주택 비과세·고가 초과분 과세 대상이 됩니다. ※ 상가 부분은 양도세와 별도로 부가가치세도 검토합니다. 근거: 소득세법 §89①3호 · 시행령 §154③④ · §156② · §160① 내 상황은? 도와줘세무사 AI 상담에 물어보세요 · helpmetax.co.kr ※ 일반적인 안내이며, 개별 사안은 전문가와 확인하세요. #겸용주택 #상가주택 #양도소득세 #1세대1주택 #비과세 #고가주택 #절세 #도와줘세무사