36-0-3 양수자의 양수대금 지급의무를 제 3 자가 인수한 경우 양수자의 양수대금 지급의무를 제 3 자 ( 배우자 포함 ) 가 인수하여 부동산 등으로 대물변제한 경우 제 3 자는 양도소득세 납세의무가 있으며 양수자에게는 양수대금 변제로 인한 이익 상당액에 대하여 증여세가 과세된다 . 집행기준