89-154-18 겸용주택의 주택과 그에 딸린 토지 면적 계산 ① 주택의 정착면적 = 건물전체 정착면적 × 주택부분 연면적 건물전체 연면적 ② 주택에 딸린 토지면적 = 건물에 딸린 전체토지면적 × 주택부분 연면적 건물전체 연면적 사례 비과세요건을 충족한 겸용주택에 딸린 토지면적 계산 ( 건물정착면적 ： 150 ㎡ , 건물에 딸린 전체 토지면적 ： 800 ㎡ , 도시지역 내 녹지지역에 소재 ) 구 분 주택 ＞ 기타건물 주택 ≤ 기타건물 건물 정착면적 80 ㎡＞ 70 ㎡ 70 ㎡ ≤ 80 ㎡ 주택에 딸린 토지면적 800 ㎡ (800 = 800 × 150 / 150) 373 ㎡ (373 = 800 × 70 / 150) 비과세 되는 주택에 딸린 토지면적 750 ㎡ (750 = 150 × 5 배 ) 350 ㎡ (350 = 70 × 5 배 ) 12 _ 양도소득세 집행기준 보유 및 거주기간 집행기준