100-166-5 청산금을 납부한 재개발 ･ 재건축 관련 입주권의 양도차익 기존건물과 토지 취득 관리처분계획 인 가 일 입주권양도 ⓐ ⓑ ❏ 청산금을 납부한 경우 = ⓐ + ⓑ ⓐ 관리처분계획인가 전 양도차익 = 기존건물과 딸린 토지의 평가액 - 기존건물과 딸린 토지의 취득가액 - 필요경비 등 ⓑ 관리처분계획인가 후 양도차익 = 양도가액 - ( 기존건물과 딸린 토지의 평가액 + 납부한 청산금 ) - 필요경비 등 사례 ∙ 기존주택 및 딸린토지 취득가액 ： 50,000 천원 , 평가액 ： 90,000 천원 ∙ 납부한 청산금 ： 40,000 천원 ∙ 입주권 양도가액 ： 150,000 천원 ☞ 청산금을 납부한 조합원입주권의 양도차익 60,000 천원 (= ① + ② ) ① 관리처분계획인가 전 양도차익 40,000 천원 = 90,000 천원 - 50,000 천원 ② 관리처분계획인가 후 양도차익 20,000 천원 = 150,000 천원 - (90,000 천원 + 40,000 천원 ) 집행기준