94-0-4 사업자가 폐업시 미분양된 주택을 자기가 사용한 후 양도하는 경우 사업자가 미분양된 주택을 자가소비하거나 임대목적 ( 판매되지 아니하여 일시 임대하는 경우 제외 ) 으로 사용한 후 해당 주택을 양도하는 경우에는 양도소득세가 과세된다 . 34 _ 양도소득세 집행기준 집행기준