61-50-9 주택의 고시가격이 없거나 고시후 대수선 ･ 리모델링한 경우 평가방법 고시가격이 없는 경우 또는 고시주택가격 고시 후에 해당 주택을 대수선 또는 리모델링을 하여 고시주택가격으로 평가하는 것이 적절하지 않은 주택은 다음 중 어느 하나에 해당하는 가액으로 평가한다 .
① 단독주택의 경우에는 해당 주택과 구조 ･ 용도 ･ 이용 상황 등 이용가치가 유사한 인근주택을 표준 주택으로 보고 ｢ 부동산 가격공시에 관한 법률 ｣ 에 따른 주택가격 비준표에 따라 납세지 관할 세무서장이 평가한 가액
② 공동주택가격이 없는 공동주택의 경우에는 인근 유사 공동주택의 거래가격 ･ 임대료 , 해당 공동 주택과 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 공동주택의 건설에 필요한 비용추정액 등을 종합 적 으로 고려하여 납세지 관할세무서장이 평가한 가액
③ ｢ 지방세법 ｣ 에 따라 시장 ･ 군수가 산정한 개별주택가액 , 공동주택가액
④ 2 이상의 감정평가기관에 해당 주택에 대한 감정을 의뢰하여 산정된 감정가액을 고려하여 납세 지 관할세무서장이 평가한 가액 집행기준