104 의 3-168 의 11-16 사업기간이 1 년 미만인 경우 연간수입금액 환산방법 해당 과세기간의 환산 수입금액 = 사업기간의 수입금액 × 365( 윤년 366) 과세기간 중 해당 토지에서의 사업기간 사례 2006 년부터 자동차 정비학원을 운영하다 2009.7.31. 폐업하고 자동차 정비학원의 학원용 토지를 양도 한 경우 2009 년도의 비사업용 토지 여부 ○ 2009 년 수입금액 (3 천 6 백만원 ), 토지가액 (6 억원 ) ○ 2009 년도의 비사업용 토지 판정 ∙ 환산수입금액 ： 61,981,130 원 (3 천 6 백만원 × 365 일 ÷ 212 일 ) ∙ 토지가액 대비 환산 수입금액 비율 ： 10.33% ( 61,981,130 원 ÷ 6 억원 ) ☞ 자동차정비 학원용 토지로서 수입금액비율이 10% 이상이므로 2009 년도는 비사업용토지로 보지 아니한다 . 집행기준