1세대 1주택 요건을 갖춘 고가주택과 이에 부수되는 토지가 그 보유기간이 다르거나 어느 한쪽이 미등기 양도자산인 경우의 양도차익은 다음과 같이 계산한다. 건물부분 양도가액 (12억원) × (------------------------------------) 건물및대지의 양도가액합계액 1. 건물분 양도차익 = (건물부분 양도차익) - [(건물부분 양도차익) × -------------------------------------------------------] 건물양도가액 대지부분 양도가액 (12억원) × (------------------------------------) 건물및대지의 양도가액합계액 2. 대지부분 양도차익 = (대지부분 양도차익) - [(대지부분 양도차익) × -------------------------------------------------------] 대지양도가액