기타2026년 7월 24일
상가 간주임대료 계산할 때 정기예금이자율 몇 %야?
도와줘세무사 답변
상가 간주임대료 정기예금이자율
2024년 적용 정기예금이자율은 연 3.5%입니다.
이 이자율은 국세청장이 고시하는 율로, 매년 변경될 수 있습니다.
연도별 이자율 변동 현황
| 적용 연도 | 정기예금이자율 |
|---|---|
| 2022년 | 1.8% |
| 2023년 | 2.9% |
| 2024년 | 3.5% |
| 2025년 | 미고시 또는 확인 필요 |
⚠️ 2025년 이자율은 아직 고시 여부가 불확실하므로, 반드시 국세청 고시를 직접 확인하세요. 위 연도별 수치도 국세청 고시 원문 확인을 권장합니다.
부가가치세 간주임대료 계산 구조 (참고)
부가가치세법상 간주임대료는 단순히 보증금 × 이자율이 아니라, 아래 구조로 계산됩니다.
간주임대료 = (임대보증금 적수 - 건설비 상당액 적수) × 정기예금이자율 ÷ 365(366)
- 건설비 상당액: 해당 건물의 취득가액(건물분)을 기준으로 산정
- 적수: 보증금 × 해당 기간 일수
- 계산된 간주임대료의 10%가 부가가치세 납부세액에 가산
📌 건설비 상당액 차감 구조는 및 에 근거합니다.
📋 관련 법령 근거
- (과세표준 — 간주임대료)
- (간주임대료 계산)
- 국세청장 고시 (정기예금이자율 매년 고시)
💡 도와줘세무사 Tip 건설비 상당액 계산이나 복수 임차인이 있는 경우 안분 계산이 복잡할 수 있습니다. 추가로 궁금한 점이 있으시면 질문해 주시거나, 전문 세무사 매칭을 통해 더 정확한 상담을 받아보세요.
이 답변은 AI 세무상담에서 나온 일반 안내이며, 개별 신고 책임과 법률 자문을 대체하지 않습니다. 구체적인 사안은 검증된 전문가와 확인하세요.