양도세2026년 7월 23일
1가구 2주택 상태에서 주택을 양도할 때 양도소득세는 어떻게 되나요?
도와줘세무사 답변
1가구 2주택 상태에서 주택을 양도하면 상황에 따라 세금이 크게 달라집니다.
일시적 2주택이라면 비과세도 가능합니다. 기존 1주택을 보유한 상태에서 새 주택을 취득해 일시적으로 2주택이 된 경우, 요건을 충족하면 종전 주택 양도 시 양도소득세가 비과세됩니다().
일반적인 2주택 과세 구조는 아래와 같습니다.
| 구분 | 세율 |
|---|---|
| 일시적 2주택 비과세 요건 충족 | 비과세 (단, 12억 초과 고가주택은 초과분 과세) |
| 일반 2주택 (조정대상지역 외) | 기본 누진세율 6~45% |
| 2주택 중과 (조정대상지역) | 기본세율 + 20%p 중과 |
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